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ü QDII基金:上周全球股市普涨,美股标普500、道琼斯分别上涨0.85%、2.25%,纳斯达克下跌0.29%,亚洲市场这边恒指上涨2.45%,日经225指数上涨3.36%。虽然中美之间的贸易摩擦进一步扩大,但全球风险偏好似乎并没有受到太多冲击。9月27日美联储三季度议息会议基本确定会再次加息,但该信息此前已被市场充分预期。欧央行三季度议息会议如期决议年内结束QE、可能在明年中段开启加息,市场之前对欧元区、日本经济增长和货币政策的预期过低,近期逐渐有修复迹象。在美国经济数据较强、预计联储年内继续加息、贸易摩擦推升避险需求等因素推动下,美元指数8月中旬曾接近过97的高点,但最近一个多月来逐渐回落。利空美元的因素既包括特朗普“通俄门”升级,其支持率下降、中期选举可能失利等政治因素,也包括NAFTA谈判进展不顺,欧央行逐渐推动货币收紧等经济、货币因素。11月份中期选举将是重要观察节点,如特朗普在选举中失利,基建、财政刺激无法兑现,美元指数大概率重新转为趋弱。

实际上,我们认为,压制和影响当前市场的核心因素在于市场情绪和风险偏好的明显低迷。而压制和影响当前市场情绪和风险偏好的因素则在于投资者对于一些列因素的预期和展望尚不明显,预期层面存在的一些偏向消极的因素也使得投资者更愿意采取降仓或多看少动的操作策略。

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▌一、地产行业有没有未来?关于房地产这个十万亿级大行业一直有一个很大的争论:地产行业到底有没有未来?市场中有部分人认为地产行业没有未来,因为房子越盖越多,城市土地越来越少,存量住房趋近饱和,市场对商品房的需求将越来越小,所以认为地产行业没有未来,为非永续行业,房企的业绩与增长不可持续,下面我们来分析一下是否如此。要弄明白这问题首先得知道中国目前有多少住房?为保证结论的准确性和权威性,下面数据都来自国家统计局。

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